Tető ára: mennyibe kerül a rekonstrukció?

Felújítást tervez, és kíváncsi, mennyibe kerül egy új tető? Ez több tényezőtől függ, és mi áttekintést készítettünk ezekről a különböző szempontokról és árakról.

Új tető a régi házon

A tető javítása vagy helyreállítása szükséges, ha a ház beázik. A tetőfedő anyag elhasználódása, a tetőgerendák penészfertőzése vagy a tetőfedő és a tartószerkezethez való csatlakozások sérülése okozhatja. Néha elegendő csak a tetőfedést és a léceket kicserélni, máskor viszont teljes rekonstrukcióra van szükség, beleértve az új tetőgerendázatot is. A tető állapotát azonban szakértőnek kell felmérnie, és javaslatot kell tennie a felújítási munkálatok mértékére.

Az egyes tételek és munkák áraira a cikk következő részében térünk rá, most pedig a következőkben. egy nagyon fontos pontra, amikor egy meglévő tetőgerendán cseréljük ki a tetőfedést. Mindig statikus mérnökkel végeztessük el a tetőgerenda állapotának felmérését. Lehet, hogy a tetőgerenda eddig képes volt a nehéz égetett cserepek megtartására, de "koránál" fogva már nem biztos, hogy képes erre.

Új tető: az ár mindennel együtt

A fentiekből következik, hogy a tető végső ára a rekonstrukció mértékétől függ. A következő bekezdésekben megpróbáltuk az egyes részeket részletesebben lebontani.

A tetőgerenda ára m2 -enként: mi határozza meg?

A gerendázat árát befolyásolja annak mérete és összetettsége, valamint a gerendák és egyéb alkatrészek ára. Egyéb tényezők: A többi között a következők:

• a rögzítés módszere,
• ácsmunkák árlistája,
• emelőberendezés vagy állványzat esetleges használata.

A méret és a bonyolultság szempontjából nem csak a ház (vagy a koszorú) mérete számít, hanem a tető típusa is. A tetőfajtákról és azok lehetséges hajlásszögeiről már írtunk, de ebben az esetben nemcsak a hajlásszög, hanem a bonyolultság is fontos. Minél nagyobb a hajlásszög vagy a bonyolultság, annál magasabb a tetőgerenda ára.

Atető faanyagának árát akövetkezőképpen oszthatjuk meg:

• prizmák (szarufák) - 5500-6500 CZK/m3
• mennyezeti prizmák - 11000-13000 CZK/m3
• tetőgerendák - 4000-6000 CZK/m3, azaz kb. 12 CZK/méterenként
• zsaluzat (deszkák) - 4000-5000 CZK/m3

A fűrészáru esetében a fűrészáru m3 -enkénti áráról beszélünk.

A tetőfedést kevesen tudják maguk elvégezni, általában szakképzett ácsok és tetőfedők jönnek. Az ácsmunkák egy részét óránként, másokat négyzetméterenként vagy folyóméterenként árazzák. Az egész szerelés részekre bontható:

• előkészítő munka - a fűrészáru marása, gyalulása és impregnálása,
• tetőgerendák - oszlopok, szarufák, aljzatok - felszerelése,
• zsaluzat, vízszigetelő fólia és lécek beépítése.

Az előkészítő munkát feldolgozott fűrészáru méterenként vagy munkaóránként számítják.

A tetőgerendák beépítésének ára a felhasznált faanyag mennyiségétől és a tető típusától függ. A legolcsóbb az ellenfödém (4000 CZK/m3), ezt követi a nyeregtető (6000 CZK/m3). A legdrágább a csuklós tető (8000 CZK/m3). Egyes 2021-es ácsmunkák árlistáiban a beépítés árát futóméterenként 120 CZK körüli összegben adják meg.

Alécek, a zsaluzat és a fólia beépítésének ára átlagosan 120 CZK/m2 körül van.

A tényezők között említettük a rögzítés módját is, azaz az oszlopnak a függőleges falazathoz és a szarufákhoz való rögzítését. Ehhez szükséges:

• menetes rudak,
• kémiai horgony,
• szarufa horgony,
• domború körmök.

Az árakat webáruházunkban tekintheti meg.

Azinterneten található kalkulátor szerint a fácska ára (tetőfelület 200 m2):

• nyeregtető - a gerendázat ára 132 000 CZK
• csuklós tető - a tető ára 143 000 CZK

Az árak tartalmazzák a teljes szélességű zsaluzást, a lécezést, az impregnálást és az összes faanyag kiszállítását.

Tető ára m2 -enként: szigetelés és tetőfedés

Ha nem foglalja el a tető alatti teret, és nem is tervezi, hogy a jövőben is így tesz, akkor elkezdheti a tetőfedést. Ellenkező esetben a tető feletti hőszigetelésre továbbra is szükség van.

A körülbelül 140 mm vastagságú, faanyagból készült szigetelés használata esetén (a párazáró réteg beépítésével együtt) egy 200 m2 -es tető szigetelésének költsége körülbelül 160 000 CZK. Befúvott szigeteléssel ez a költség körülbelül 62 000 CZK.

És itt vagyunk a tetőfedés áránál. Magának a tetőfedésnek az ára mellett a tetőfedési munkák ára is befolyásolja az új tető költségeit. A legolcsóbb a fém tetőfedés beépítése, valamivel drágább a műanyag zsindelyek beépítése, a legdrágább pedig a cserépfedés. Mindenesetre körülbelül 130 CZK/m2 -re kell számítani. Ehhez még hozzá kell adni a gerincek fektetésének árát, azaz kb. 90 CZK/méter (normál méter).

Ami magát a tetőfedést illeti, a legdrágábbak az égetett cserepek (akár 800 CZK/m2) és a kisméretű alumínium sablonok. A fém tetőfedés a legolcsóbbak közé tartozik, akárcsak a karton. Nagyon érdekes lehetőség a műanyag zsindely, amely árban az arany középmezőnyben van, de tartósság és hosszú élettartam tekintetében előkelő helyen áll. Másik hatalmas előnyük a könnyű súlyuk, így gond nélkül használhatóak régebbi tetőgerendákon is.

A műanyag tetőfedés átlagos árai a Strefa.cz-nél

Az egyes gyártók és eladók tetőfedő anyagainak árai jelentősen eltérnek, ezért nem lehet felsorolni pl. A bádogtető ára sokféleképpen változhat, de azt merjük mondani, hogy 200 m2 területre 120 000 - 160 000 CZK-ig juthat égetett cserepekkel, és 52 000 - 90 000 CZK-ig műanyag tetőfedéssel. A bádogtető m2 -enkénti ára 200 CZK körül van.

Ha még mindig bizonytalan a tetőfedéssel kapcsolatban, olvassa el a tetőfedés típusairól szóló cikket.

Tető ára: mit kell hozzáadni a kalkulátorhoz

Maradtak még vízvezeték-elemek, azaz ereszcsatornák, ereszcsatornák, vízelvezető csövek stb. A műanyag ereszcsatornák ára 60 CZK/m körül van, az ereszcsatornáké 90 CZK/m körül. A vízvezeték-szerelők 50 CZK/darab árat számítanak fel.

Ha úgy dönt, hogy pénzt takarít meg, és megpróbálja saját maga elvégezni a munkát, mindenképpen nézze meg az önsegélyező villogásról szóló cikket , tanulhat egy kicsit az ereszcsatornákról is.

Ne felejtse el hozzáadni az alábbi árakat:

• üzletek,
• szellőztető elemek,
• hótorlaszok,
• mászóállványok,
• vagy tetőablakok.

Ez attól függ, hogy mit telepített a tetőre.

És a lényeg a végén, bár talán itt kellett volna kezdeni - a meglévő tetőszerkezet és a gerendák lebontása és a törmelék elszállítása is kerül valamibe. Lehet, hogy a bontást maga is el tudja végezni, de a törmeléknek valószínűleg kukát kell rendelnie. Egy 6 tonnás konténer ára kb. 3000 CZK, az elszállítása pedig kb. 35 CZK/km.

A tetőrekonstrukciós ár végső összegzése

Ön is láthatja, hogy az új tető költségvetésének számos aspektusa van, ezért nehéz pontosan meghatározni. Legalább már tudja, hogy mit kell számításba vennie:

• a meglévő elemek lebontása,
• a törmelék eltávolítása és ártalmatlanítása,
• a tető gerendáinak ára,
• a munkadíj a rácsos födémre vonatkozóan,
• tetőfedés és beépítése (tetőfedés árlista 2021),
• a vízvezeték-alkatrészek és a munkaerő ára,
• minden tetőelem (ablakok, nyílások, ereszcsatornák stb.).

Ha kulcsrakész szolgáltatásokat rendel, adja hozzá a tetőprojekt költségét.

Az új tető árának kiszámításához az interneten találhat kalkulátorokat, amelyekbe beírja az összes paramétert és követelményt. Az egyikben egy 200 m2-es tető ( nyeregtető típusú) ára 454 000 CZK volt, és benne volt a számításban:

• az eredeti tető lebontása,
• a tetőgerenda anyagának szállítása,
• teljes szélességű zsaluzat és lécezés telepítése,
• fa impregnálással történő kezelése,
• tetőszigeteléshez szükséges anyagok szállítása,
• 140 mm vastagságú faanyagszálas szigetelés,
• párazáró réteg beépítése, tetőfedés (égetett cserepek) szállítása és beépítése,
• a hulladék eltávolítása és ártalmatlanítása.

Szigetelés nélkül az összeg 292 000 CZK-ra csökkent.

Ha a tetőszerkezetet saját megtakarításaiból vagy fogyasztói kölcsönből finanszírozza, gondoljon arra is, hogy egy pénzügyi tartalékra, hogy ne érje meglepetésként a tető vagy a ház felújításával kapcsolatos egyéb, nem tervezett kiadások.

Minden egyes felújításhoz rendelkezzen aláírt munkaszerződéssel. Így elkerülhetőek az esetleges kellemetlenségek az átépítési igénnyel kapcsolatban.